為什麼買房總是輸在「談判」這一關?
在房價高漲的時代,許多想買房的人,辛苦存錢好幾年,好不容易看到心儀的中古屋,卻在議價時被對方牽著鼻子走,最終用超過預算的價格成交。這樣的故事,不只一樁。
事實上,會不會談判,往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程,不是空談理論、就是針對單一角色,缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力,談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學,不只是教你如何議價,更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難?不是不努力,而是資訊不對等
對大多數買房新手來說,真正的障礙從來不是「努力不夠」,而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊;買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋,資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深,從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程,到交屋驗收,每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏,就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房,但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器,就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生,從頭到尾陪你走過談判流程,讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程,更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程,不是傳統講理論的房產課程,而是從買方與賣方的雙重視角出發,一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧:
- 中古屋議價流程拆解:從開口到收尾,步驟細節一次搞懂
- 零存款也能談進場的實戰方法:不是夢,是策略與時機的搭配
- 心理攻防術與談判節奏設計:不硬碰硬,而是引導成交
- 精心整理的實用法律範本與對話腳本:不怕對方話術,只怕你沒準備
每一堂課的背後,都是房市現場實戰案例,包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術,甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計,更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧,讓你在任何一場不動產買賣中,都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學?
無論你現在正準備買人生第一間房,還是已經手握幾間物件想賣個好價錢,又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼,這堂課都能幫助你突破現況:
- 🔰 買房新手:想從一開始就不當冤大頭,掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人:希望強化進場與出場的議價策略,提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員:精進說服與回應技巧,提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方:不再任人殺價,反而主導價格與節奏
談判,不是嘴硬,而是步步算計;不是唬人,而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證:從看屋失敗者,變成談判主導者
一位學員分享,她原本因為不懂談判技巧,連續錯過兩間心儀的房子,不是價格談不攏,就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後,她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打,變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房,還讓賣方主動附贈裝潢與車位,真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1:買房一定要準備好頭期款嗎?
A: 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻,但透過適當談判與資金配置,有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2:為什麼我總是殺不到價?
A: 很多人談判只停留在「喊價」階段,但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」,這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3:我想買中古屋,該注意哪些陷阱?
A: 中古屋市場資訊落差大,從產權、屋況、價差到稅費設計,每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險,還會附上可用的合約文件範本。
Q4:我是第一次買房,真的需要學談判嗎?
A: 更需要!賣方幾乎都有房仲支援,你若什麼都不懂,就是被當肥羊宰。學會談判,不是變強勢,而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5:房價不是實價登錄都透明了,還需要談判嗎?
A: 實價登錄是參考,但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交;不懂的人,只能買單別人設定的價格。
Q6:這門課只有買方能學嗎?我是屋主也能用嗎?
A: 當然能!這堂課雙向設計,買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯,讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7:學了這堂課,我真的能馬上應用嗎?
A: 課程中包含線上影片+談判對話腳本+法律文件+實戰案例,每一模組都設計可複製、可直接使用的工具,學完就能上場實戰。
立刻行動:不再被話術左右,讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路,資訊太多、套路太深,一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦,而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課,用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看,搭配腳本演練、法律文件、實戰模組,一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結: https://lazys.info/House
房產殺價學 中古屋溢價怎麼避免
當房價居高不下、資訊又充滿落差,新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」,更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 課後真的會談嗎
從零存款進場、破解心理攻防,到買方殺價與賣方漲價雙向應用,50堂實戰課程全來自真實成交經驗,搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本,讓你一學就能用,實戰上場不再心虛。談判大叔教你買方與賣方的談判攻防
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人,還是第一次自己處理不動產交易的人,這堂課,會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入,學會如何談得漂亮、買得安心!房產剎價學 談判力養成訓練
春前愛日真一握,相逢憔悴云容斂。 風日太一壇,二年無處滅。 南山隨樹老,用作潭及廣。 嶺樹舊僧家,江南若鳥飛。 >>>更多美文:自創詩
兩岸人民團結一致抗擊外來侵略 文/吉日木吐 臺灣極其島嶼是中國領土 大陸戰備巡航是合理的 美利堅時而侵擾中國南海東海 他們侵略中國圖謀還真不減 兩岸人民正在創造歷史 依靠自己雙手建設島嶼 抗擊島內搞分裂臺獨 也打擊粉碎外來鐵蹄侵略圖謀 話說一個爬山爬樓梯人 話語少了許多 如秋天螞蚱蹦跳幾次 然后轉身就不見了 季節的人茍延喘息 人都有個定數 個人努力有限 客觀效果明擺著 到了一個火候 就自動退出舞臺了 如今不見那躍躍欲試 沒了容顏臉色蒼白 人民安居樂業打掉了霸權 美利堅走向神壇 揮舞大棒打來打去 打掉了多少無辜生命 破壞了他鄉草命居住家園 作孽啊制造難民無數 為了資本壟斷欲望 樹敵萬千播種仇恨種子 他們最終打掉了霸權自己 今后再也沒有野蠻霸凌 世界人民就有了安定 可能是妒忌他人 瞌睡人和朗普就知道制裁 連把北極熊都不放在眼里欺凌之 阻擋北溪二號天然氣管道接通 時刻打壓他們正當合理訴求 為的是把競爭對手不露頭趕上自我 如今這一切遏制行徑無濟于事 白白浪費白費口舌反倒自己失去朋友了 人家宣布勝利輸送到歐洲了 合理競爭就有合法收入 兩廂情愿雙方合作有了眉目 真誠的對待國際友人 阿富汗人民的勝利是世界正義的勝利 趕走了侵略占領二十年的外來敵人 他們真正的做自己國家的主人 他們不懈奮斗的二十年里 付出了生命代價迎來今天偉大轉折 阿富汗人民的偉大鄰居 中國是非凡的機會 什么人見什么樣的人 都是雷同的解放自我 趕走那些侵略領土的外來人 為同一個目標走到一起 侵略者美麗謊言 而那所謂在他鄉領土 揮舞屠刀說打擊恐怖是站不住腳的 那是赤裸裸的侵略海盜匪徒行徑 不管什么冠冕堂皇的理由 難以改變其吃人的侵略本質 秋天瓜果谷稻漸漸成熟 雨下了一陣又停了 太陽出來了之后 接著又烏云密布 雨后的樓房有歌聲傳來 人們再練嗓子 專業歌舞團隊演練 各自承擔的攤子里 堅持著一份工作 人生就這樣飽滿了自我 一個新鮮流動氣候的地方 那個呼吸新鮮的地方 所有人都那樣 有興趣干預國際事務 一個個圓邊桌談里 道出了他們橫加指責 還有整出種種制裁 以來發揮他們超級力量 給與世界帶來所謂新風氣 好像是對外機構一樣 把自己珍貴的時間 都用在侵略他鄉事情上 他們到底怎么想的 全體人都如此 幾乎打了激素一樣 從國會到政府 都為他鄉著想 干涉他鄉國內事務 說那是主持公道正義 時代勞動者的宣言 搞好自己的事情 做好自己的掌舵人 那是多么珍貴 對內搞活的靈便 做中國人享福啊 安定團結局面里 不為物質只為精神操守 做一個追求知識的人 以來化作健康有為的人 那個美洲虎豹 自由人思維浮想聯翩 世界各地角落事物中 都有其插手身影 今天有消息說 五百萬兒童感染 這個數字真的驚人 這個還感染新冠人的四分之一 天啊美利堅超級 到底感染了多少人 對內不管不顧 對外卻逞強擴張 伸出罪惡的手 與他鄉對抗入侵他鄉 他們的形象給人印象就是 地地道道的屠夫 整個就變成武力暴力專業戶 >>>更多美文:自創詩
別人從你身上偷不走的10件東西 財產,權力,這些身外之物可能隨時會被偷走,但是有些是別人永遠偷不走的:你的獨特性,你的熱情,你的直覺,這些都是你獨一無二的特質,別人無從偷取,也無從模仿。 有的東西是可以被偷走的--你的財產、你的青春、你的健康、你的文字、你的權力--而有的東西是誰也偷不走的...... 1、你的獨特性 你是不可復制的。這是你專屬的一種魔力。 重視自己的獨特性并不是自負,而是獲得快樂和成功的先決條件。 你值得在內心綻放出微笑,不是因為你擁有些什么或者做了些什么,而是因為你就是你。 是的,你每天都在發生變化,但你永遠那么驚艷,這就是你。 2、你對自己的感覺 我們需要很長時間才能學會,如何不通過他人的眼光來評價自己。 然而你一旦學會,整個世界都在你手中。 如果我們試圖按照別人的方式去生活,我們永遠不會獲得快樂和成功。 我們來到這個世界都是為了探尋自己的生活,所以別太擔心他人對你的看法。 他們的想法沒那么重要。重要的是你如何看待自己。 3、你的直覺 跟隨你的直覺。做那些對你有意義的事情。 如果你的思維方式總是和他人一樣,你并沒有真正在思考。永遠不要把你的生命旅程和別人的比較。 個人都會遇到自己的困境和挑戰,每個人也都會選擇不同的道路通向目的地。 記住,你沒有必要等到萬事俱備才去爭取你夢想中的生活。你所追尋的東西其實已經存在你心里的某個地方。 4、你的激情 去發現你所熱愛的事情,不論是什么。 做那些讓你毫無激情的事情就是在浪費時間,不管這些事情能帶來什么結果。 如果有那么一個時刻,你應該追隨自己的激情做一些對你重要的事情,那么就是現在了。 成為這件事的一部分,也讓這件事成為你生活的一部分,然后美好的事情就會因此降臨。 即使事情并沒有按計劃那樣進行,你依然朝著正確的方向前進。 5、你的決心 當生活中的某些事情讓你感到害怕時,其實也是給你一個機會,讓你變得更堅強更勇敢。 在這個瘋狂的世界上,沒有什么東西是永恒的,你的錯誤、失敗和煩惱也不是揮之不去的。 只要你擦亮眼睛不斷前進,你最終會找到你需要的東西。 6、你的態度 有一樣東西是誰也不能從你身上拿走的,那就是你回應他人對你的所作所為的態度。 你最后的一項自由就是選擇以何種態度應對周圍的環境。讓自己樂觀積極一些。 在自己身上找到快樂并不總是那么容易,(人生感悟 www.lz13.cn)但在別處找到快樂就更不可能。 不管我們面對怎樣的環境,我們的態度就是我們的選擇。 所以請遠離那些消極的人和事,微笑著離開。 7、你傳播愛和善良的能力 衡量生命的標準并不是你得到了什么,而是你給予了什么。 99%的情況下你付出什么就會收獲什么,所以請毫無保留地付出吧。 慈善的形式有很多,可以是展露微笑,側耳傾聽或者伸出援手。有許多善舉是不需要花一分錢的。 記住,所有目標的終極目標是讓人快樂。如果你想要快樂,就讓周圍的人快樂起來吧。 8、你的希望 把你壓垮的不是你肩上的重擔,而是你扛起重擔的方式。 我們在實現夢想道路上最大的障礙就是敢于嘗試的決心,相信美夢成真的信念。 希望就是當全世界朝你大喊“不可能”時,在你的頭腦深處依然有一個小聲音在說“有可能”。 9、你的知識和人生經歷 品質和智慧是隨時間雕琢而成的。這個過程伴隨著失敗、教訓和成功。 你需要經歷懷疑、反復猜測和未知才會收獲它們。如果有一條明確的道路通向成功,那就沒有人會失敗了。 成功的種子正是在你過去的失敗中播下的。你最棒的經歷一定和克服最大的困難有關。你承受的痛苦里將會孕育贊美。 所以挺直腰板,繼續學習,繼續生活。 10、你對待感情的灑脫 別讓過去的感情和錯誤毀掉你的未來。 別讓那些對你的生活已經沒有意義的人或事繼續傷害你。 如果你還這樣做,你就是在讓一些已經不存在的東西來瓜分你的生活--就好像放任自己的幸福被黑洞吞噬。 吸取教訓,釋放痛苦,然后繼續前進。傷痕只是用來提醒我們曾在何處,而并非去向何方。分頁:123
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