為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 哪些人適合報名
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 教你開口殺價不尷尬
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。網友實測談判大叔剎價術，真的省了超多
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 中古屋議價範例解析
郁達夫：暗夜 什么什么？那些東西都不是我寫的。我會寫什么東西呢？近來怕得很，怕人提起我來。今天晚上風真大，怕江里又要翻掉幾只船哩！啊，啊呀，怎么，電燈滅了？啊，來了，啊呀，又滅了。等一忽吧，怕就會來的。像這樣黑暗里坐著，倒也有點味兒。噢，你有洋火么？等一等，讓我摸一枝洋蠟出來。……啊唷，混蛋，椅子碰破了我的腿！不要緊，不要緊，好，有了。……這樣燭光，倒也好玩得很。嗚呼呼，你還記得么？白天我做的那篇模仿小學教科書的文章：“暮春三月，牡丹盛開，我與友人，游戲庭前，燕子飛來，覓食甚勤，可以人而不如鳥乎。”我現在又想了一篇，“某生夜讀甚勤，西北風起，吹滅電燈，洋燭之光。”嗚呼呼……近來什么也不能做，可是像這種小文章，倒也還做得出來，很不壞吧？我的女人么？暖，她大約不至于生病罷！暑假里，倒想回去走一趟。就是怕回去一趟，又要生下小孩來，麻煩不過。你那里還有酒么？啊唷，不要把洋燭也吹滅了，風聲真大呀！可了不得！……去拿么，酒？等一等，拿一盒洋火，我同你去。……廊上的電燈也滅了么？小心扶梯！喔，滅了！混蛋(www.lz13.cn)，不點了罷，橫豎出去總要吹滅的。……噢噢，好大的風！冷！真冷！……噯！ 郁達夫作品_郁達夫散文集 郁達夫詩詞 郁達夫名言名句分頁：123
抗擊疫情暖心文案 1、戴口罩總比帶呼吸機好，躺家里總比躺ICU強。 2、現在的不見面是為了以后更長久的相聚。 3、勤奮好學不停步，防控備考兩不誤。 4、不聚餐是為了以后還能吃飯，不串門是為了以后還有親人。 5、神仙也要戴口罩，疫情不是開玩笑。 6、宅家，躺沙發享受，亂跑，躺ICU搶救。 7、偷吃野味，病床c位。 8、戴口罩、勤洗手，測體溫、勤消毒，少聚集、勤通風。 9、面對疫情別添亂，在家也能做貢獻。 10、防控疫情，從我做起。 11、不聚會，少出門，多在家里陪家人。 12、勤洗手，戴口罩，健康學習很重要。 13、講衛生，除陋習，注意個人衛生。 14、戴口罩、勤洗手、多通風、不聚集。 15、科學防控疫情，奮力決戰高（中）考。 16、串門就是互相殘殺，聚會就是自尋短見。 17、東家走，西家竄，染上病毒不好辦。 18、平時出門戴口罩，否則麻將都點炮。 19、勤學苦讀復課好，身體康健更重要。 20、拒野味、不聚會，親友情、網上敘，少出行、莫大意。 抗擊疫情暖心文案 1、疫情當前，河北加油。 2、沒有一個冬天不會過去，沒有一個春天不會到來，加油，河北！加油，石家莊！ 3、一整天各種報道從天而降，新一波疫情又來了，沒想到2021和2020如此相似，河北加油！ 4、河北加油，石家莊加油。我絕對配合政府工作，不亂跑好好在家不出門。 5、為了讓更多人見到春天，有些人把自己化成了春天。 6、你看看春暖花開，山河無恙，愛的希望總比病毒蔓延得快。 7、原來人聲鼎沸才是真正的歲月靜好，原來車水馬龍才是真正的國泰民安。 8、中國總是被他們最勇敢的人保護的很好。 9、愿所有病痛都會被溫暖治愈。 10、你為誰感動？誰又為你感動？春暖花開，愿我們的生活早日恢復正常。 11、感謝奮斗在一線的醫護人員和志愿者，都會過去的，加油！ 12、疫情即將結束，武漢有了煙火氣，我們一起去吃遍武漢的各項美食，享受人間煙火。 13、重啟的武漢，是不是飄著熱干面和周黑鴨的味道？ 14、白開水的日子終于迎來了兩勺糖。 15、經歷這次疫情，我們誰也別再說人間不值得了。 16、人間煙火最撫人心，一切都開始回歸正軌了，真好，中國加油，世界加油！ 17、希望不需要特定的節日，每一天都能平安喜樂。 18、湖北沖鴨！武漢沖鴨！奧利給！ 19、漫長的冬天過去啦，武漢有了煙火氣，我們一起迎來春暖花開！ 20、世界這么大，我終于能出門康康了。 21、刑滿釋放。 22、我用了一整個疫情發現我想見你。 23、去時風雨鎖寒江，歸來落櫻染輕裳，漫天飛花中，微笑望蒼穹。 24、生機終會重回武漢，春暖花開之時便是我們重逢時。 25、有你有愛，定能戰勝病魔；有你有愛，春天花開如歌；有你有愛，親人充滿溫暖。 26、病毒放過了我們，現在我們可以放過動物了嗎。 27、小崽子們，咱們又可以見面了。 28、武漢加油！武漢有了煙火氣，會越來越好的！ 29、我希望以后再也不會有那么長的春節了。 30、病毒無情，人間有愛；勇毅篤定，戰無不勝。 抗擊疫情暖心文案 1.堅定信心，同舟共濟，精準防嚴格控有效治，堅決打贏疫情防控阻擊戰。 2.疫情面前請做好“自己”。 3.廣大醫務工作者真正做到了救死扶傷大愛無疆。你們是光明的使者希望的使者，是最美的天使，是真正的英雄。 4.同胞一心，其利斷金。 5.搶救生命不惜財物守護健康不畏繁難防控疫情不避艱辛。 6.堅強后盾，共克時艱，人人參與，人人支持，人人監督。 7.防疫情，不聚會，不聚集，少走動。 8.人人盡責也是有效“疫苗”。 9.大門一關被窩一鉆小酒一喝一醉一天。 10.堅定信心和目標，同舟共濟，做到招之即來來之能戰，堅決打贏疫情防控阻擊戰。 11.除了生死，都是小事，除了生命，都是擺設。 12.美好還在奔來的路上，沒有期待中的圓滿。 13.冬天很長，但你知道的，春天總會來的，不是嗎？ 14.前事不忘，后事之師。天災難免，人禍可控。 15.愿歷此坎坷，山河可無恙，人間皆可安。 16.不知道疫情什么時候結束，沒別的要求，只想回去睡半天。 17.希望如約而至的不僅是春天，還有疫情過后平安的你。 18.病毒放過了我們，現在，我們可以放過動物了嗎？ 19.只愿這“火”與“雷”早日蕩滌這病與災。 20.希望如期而至的不止春天，還有疫情過后平安的你。 >>>更多美文：暖心文案
很多時候像這樣的夜晚 從夢中醒來 拾起一道破碎的月光 直到周圍的陰影無處藏匿 那個夜晚，星星總在看我 月亮像歲月剪碎的花瓣 撒滿了一地的思念 等待著，你突然把我想起 而窗前那株曇花 在夜深人靜時 留下些淡淡的芬芳 然后從心間悄悄地穿過 這樣的情景，在這樣的夜里 找不到一絲你的影子 唯有裁剪一段浪漫的時光 留存在你我的心中 如今，飄灑紅塵的迷戀 仿佛剛哭過的記憶 與漸濃的夜色撞個滿懷 我的幸福就此銹蝕了 多少時光留下無聲的蹤跡 多少花瓣迎風飄落在眼前 而月色如初 我卻回不到一個有你的夢中 >>>更多美文：傷感詩歌
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